Question 1

Ποιες υπηρεσίες προσφέρει η AKTO Munich;

Accepted Answer

Στηρίζουμε πελάτες σε θέματα εκτίμησης ακινήτου, πώλησης ακινήτων, χρηματοδότησης στην Ελλάδα, ανακαίνισης, σχεδιασμού, εσωτερικών και ειδικών κατασκευών, καθώς και πώλησης επιχειρήσεων ή καταστημάτων.

Question 2

Σε ποιες περιοχές δραστηριοποιείστε;

Accepted Answer

Στηρίζουμε υποθέσεις με σύνδεση ανάμεσα σε Γερμανία και Ελλάδα. Ιδιαίτερη έμφαση σε Μόναχο, Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική, αλλά και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας.

Question 3

Μπορείτε να βοηθήσετε ανθρώπους που ζουν στο εξωτερικό;

Accepted Answer

Ναι. Είναι ένα από τα πιο σημαντικά κομμάτια της δουλειάς μας. Στηρίζουμε ανθρώπους που ζουν μακριά από την Ελλάδα και θέλουν να προχωρήσουν με σιγουριά σε υποθέσεις εδώ.

Question 4

Σε ποιες γλώσσες μπορούμε να επικοινωνήσουμε;

Accepted Answer

Στα ελληνικά, στα γερμανικά και στα αγγλικά. Μιλάμε τη γλώσσα που σας κάνει να νιώθετε πιο άνετα.

Question 5

Μπορώ να ξεκινήσω με μια πρώτη επαφή χωρίς δέσμευση;

Accepted Answer

Ναι, και είναι κάτι που το συνιστούμε. Μια πρώτη ήρεμη συζήτηση δεν δεσμεύει σε τίποτα.

Question 6

Τι περιλαμβάνει μια εκτίμηση ακινήτου;

Accepted Answer

Είναι μια ώριμη βάση για κάθε σκέψη που αφορά πώληση, επένδυση ή μελλοντικές αποφάσεις. Λαμβάνουμε υπόψη την αγορά, συγκριτικά στοιχεία και τις ιδιαιτερότητες της περιοχής.

Question 7

Έχει νόημα ακόμη και αν δεν θέλω άμεσα να πουλήσω;

Accepted Answer

Απολύτως. Πολλοί ιδιοκτήτες θέλουν απλώς μια καθαρή εικόνα για το πού στέκονται. Αυτή η σαφήνεια βοηθά σε κάθε επόμενη απόφαση.

Question 8

Καλύπτετε και ακίνητα στην Ελλάδα;

Accepted Answer

Ναι. Ένα μεγάλο μέρος της δουλειάς μας αφορά ακριβώς ακίνητα στην Ελλάδα.

Question 9

Τι στοιχεία θα μου ζητηθούν;

Accepted Answer

Όσο πιο καθαρά είναι τα στοιχεία για τη θέση, τον τύπο, το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου, τόσο πιο ακριβή θα είναι και η πρώτη εικόνα.

Question 10

Πώς εξελίσσεται μια επαγγελματικά υποστηριζόμενη πώληση;

Accepted Answer

Ξεκινά με ήρεμη ανάγνωση της κατάστασης, σωστή τοποθέτηση του ακινήτου και επιμελημένη προβολή. Στη συνέχεια έρχεται η προσέγγιση κατάλληλων ενδιαφερόμενων και η συνοδεία στα επόμενα στάδια.

Question 11

Πόσο διακριτικά μπορεί να γίνει μια πώληση;

Accepted Answer

Η διακριτικότητα είναι θεμελιώδης. Η προβολή και η επικοινωνία προσαρμόζονται στις δικές σας ανάγκες.

Question 12

Καλύπτετε Ελλάδα και Γερμανία;

Accepted Answer

Ναι, και τις δύο πλευρές, με την ίδια προσοχή και σοβαρότητα.

Question 13

Είναι εφικτό ένα δάνειο από ελληνική τράπεζα για αγορά ακινήτου στην Ελλάδα και από το εξωτερικό;

Accepted Answer

Ναι. Ένα δάνειο από ελληνική τράπεζα για ακίνητο στην Ελλάδα μπορεί κατ’ αρχήν να εξεταστεί ακόμη και αν ο αιτών ζει μόνιμα στη Γερμανία ή σε άλλη χώρα της ΕΕ. Η τελική εικόνα εξαρτάται από φερεγγυότητα, ακίνητο και τράπεζα.

Question 14

Τι δικαιολογητικά ζητά συνήθως μια ελληνική τράπεζα από Έλληνες εξωτερικού;

Accepted Answer

Συνήθως: ελληνικό ΑΦΜ, βεβαιώσεις εισοδημάτων και περιουσιακών στοιχείων, στοιχεία για το ακίνητο και ελληνικός τραπεζικός λογαριασμός. Οι ακριβείς απαιτήσεις διαφέρουν ανά τράπεζα – οργανώνουμε τον φάκελο εκ των προτέρων.

Question 15

Σε τι ποσοστό χρηματοδοτεί συνήθως μια ελληνική τράπεζα την αγορά;

Accepted Answer

Για αγοραστές από το εξωτερικό συνήθως καλύπτεται έως περίπου 60–70% της εμπορικής ή αγοραίας αξίας. Το υπόλοιπο εισφέρεται ως ίδια συμμετοχή. Σε επιμέρους περιπτώσεις μπορεί να υπάρχουν αποκλίσεις.

Question 16

Καλύπτει το δάνειο και εξοχική κατοικία ή ακίνητο σε νησί;

Accepted Answer

Ναι. Ανάλογα με τοποθεσία, κατάσταση και χρήση, μπορεί να εξεταστεί δάνειο για εξοχική κατοικία σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Κρήτη, Χαλκιδική ή νησί.

Question 17

Ποια είναι τα συνηθισμένα έξοδα αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα;

Accepted Answer

Συνήθως: φόρος μεταβίβασης (περ. 3,09%), συμβολαιογραφικά, δικηγορικά, έξοδα Κτηματολογίου και ενδεχομένως μεσιτικά. Συνολικά υπολογίστε περ. 8–12% επί της αξίας ως έξοδα αγοράς.

Question 18

Πρέπει να βρίσκομαι στην Ελλάδα για το δάνειο;

Accepted Answer

Όχι κατ’ ανάγκη. Πολλά βήματα προετοιμάζονται από το εξωτερικό. Μία στοχευμένη επίσκεψη σε τράπεζα, συμβολαιογράφο και δικηγόρο συνήθως είναι σκόπιμη.

Question 19

Υποστηρίζετε ειδικά Έλληνες εξωτερικού;

Accepted Answer

Ναι. Κεντρικός άξονας της δουλειάς μας είναι η υποστήριξη Ελλήνων εξωτερικού και γερμανόφωνων αγοραστών που θέλουν να αγοράσουν, να χρηματοδοτήσουν ή να πουλήσουν ακίνητο στην Ελλάδα. Η επικοινωνία γίνεται σε ελληνικά και γερμανικά.

Question 20

Ποια είναι τα βήματα για αγορά ακινήτου στην Ελλάδα από το εξωτερικό;

Accepted Answer

Συνήθως: έκδοση ΑΦΜ, ανάθεση σε δικηγόρο και συμβολαιογράφο, προσύμφωνο, έλεγχος τίτλων στο Κτηματολόγιο, έγκριση χρηματοδότησης και τελικό συμβόλαιο. Οργανώνουμε αυτά τα βήματα σε ξεκάθαρη σειρά.

Question 21

Χρειάζομαι οπωσδήποτε ΑΦΜ για να αγοράσω ακίνητο στην Ελλάδα;

Accepted Answer

Ναι. Χωρίς ΑΦΜ δεν είναι δυνατή ούτε η μεταβίβαση ακινήτου ούτε το άνοιγμα ελληνικού τραπεζικού λογαριασμού για την εκταμίευση του δανείου. Μπορεί να εκδοθεί και μέσω εξουσιοδότησης από το εξωτερικό.

Question 22

Μπορώ να πουλήσω ακίνητο σε Αθήνα ή Θεσσαλονίκη ζώντας στο εξωτερικό;

Accepted Answer

Ναι. Συντονίζουμε τη διαδικασία πώλησης σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και όλη την Ελλάδα για ιδιοκτήτες που ζουν σε Γερμανία, άλλες χώρες της ΕΕ ή υπερπόντιες χώρες – από την εκτίμηση μέχρι τον συμβολαιογράφο.

Question 23

Τι ακριβώς περιλαμβάνει αυτός ο τομέας;

Accepted Answer

Ανακαίνιση, οργάνωση χώρου, σχεδιασμό, 2D και 3D απεικόνιση, καθώς και λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κατοικιών και επαγγελματικών χώρων.

Question 24

Έχει νόημα μόνο για μεγάλα έργα;

Accepted Answer

Όχι. Ακόμη και μικρότερα έργα ωφελούνται σημαντικά όταν υπάρχει σωστός σχεδιασμός και προσεκτική προετοιμασία.

Question 25

Καλύπτετε και επαγγελματικούς χώρους ή χώρους εστίασης;

Accepted Answer

Ναι, με την ίδια προσοχή που δίνουμε στις κατοικίες.

Question 26

Τι είδους ειδικές κατασκευές μπορείτε να υλοποιήσετε;

Accepted Answer

Λύσεις κουζίνας, έπιπλα μπάνιου, εντοιχισμένες λύσεις, αποθηκευτικές κατασκευές και άλλες εξατομικευμένες εφαρμογές, πάντα στα μέτρα του χώρου σας.

Question 27

Λύνετε εξατομικευμένα και μικρούς ή δύσκολους χώρους;

Accepted Answer

Ναι. Εκεί ακριβώς οι λύσεις στα μέτρα δείχνουν την πραγματική τους αξία.

Question 28

Γιατί συχνά αξίζουν περισσότερο από τις τυποποιημένες λύσεις;

Accepted Answer

Γιατί συνδέουν με μεγαλύτερη ακρίβεια τη λειτουργία, τον χώρο και την αισθητική, αξιοποιώντας καλύτερα κάθε εκατοστό.

Question 29

Πώς γίνεται μια διακριτικά οργανωμένη πώληση επιχείρησης;

Accepted Answer

Ξεκινά με ήρεμη αποτύπωση της κατάστασης, προσεκτική τοποθέτηση και στοχευμένη προσέγγιση κατάλληλων επαφών, μακριά από κάθε δημόσια έκθεση.

Question 30

Πρέπει να γίνει δημόσιο ότι θέλω να πουλήσω;

Accepted Answer

Όχι. Η διακριτικότητα είναι θεμελιώδης αρχή της δουλειάς μας.

Question 31

Μπορώ να ζητήσω αρχικά μια πρώτη κουβέντα χωρίς δέσμευση;

Accepted Answer

Ναι. Μια εμπιστευτική πρώτη συζήτηση γίνεται με ηρεμία και χωρίς υποχρεώσεις.

Question 32

Πόσο γρήγορα παίρνω συνήθως απάντηση;

Accepted Answer

Στόχος μας είναι μια έγκαιρη και προσωπική πρώτη ανταπόκριση.

Question 33

Μπορώ να αναφέρω περισσότερα από ένα θέματα στην ίδια επικοινωνία;

Accepted Answer

Ναι, μπορούμε να συζητήσουμε περισσότερα ζητήματα στην ίδια πρώτη επαφή.

Question 34

Τι ακολουθεί μετά την πρώτη επικοινωνία;

Accepted Answer

Διαβάζουμε προσεκτικά το αίτημά σας, κάνουμε μια πρώτη ώριμη αξιολόγηση και επικοινωνούμε προσωπικά μαζί σας για τα επόμενα κατάλληλα βήματα.

Συχνές ερωτήσεις, με ήρεμες και ανθρώπινες απαντήσεις

Καθαρότητα πριν από την πρώτη επικοινωνία

Γενικές Ερωτήσεις

Εκτίμηση Ακινήτου

Πώληση Ακινήτων

Χρηματοδότηση & Δάνειο από ελληνική τράπεζα

Αγοραστές από το εξωτερικό & Έλληνες εξωτερικού

Ανακαινίσεις & Σχεδιασμός

Εσωτερικές Κατασκευές / Ειδικές Κατασκευές

Πώληση Επιχειρήσεων / Καταστημάτων

Επικοινωνία & Διαδικασία

Απευθείας στις υπηρεσίες μας

Αν η ερώτησή σας χρειάζεται πιο προσωπική απάντηση, είμαστε εδώ για να σας καθοδηγήσουμε